周宁县不锈钢深加工产业园基础设施（二期）东侧地块建筑工程（监理）答疑纪要
招标项目编号：E************
各投标人：
一、经招标人及招标代理认真研究周宁县不锈钢深加工产业园基础设施（二期）东侧地块建筑工程（监理）招标文件，现将投答疑与补充通知如下：
1.问：招标文件第82页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容”，业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。
答：按招标文件执行。
2、问：招标文件第86页4.2.3建议按201******银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行
3、 问：招标文件第18页项号43“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而第88页9.1不要求提交履约保证金，前后有矛盾，请确认本项目是否要提交履约保证金？若要求提交履约担保金金额：为中标合同价的10%，而招标文件第86页5.3“预付款：/”，不合理。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答：统一履约担保金金额：为中标合同价的10%”，修改预付款为合同价的10%”。
4、问：招标文件第87页6.2.2、第90页9.2.13中6.2.2、6.2.3，建议按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。 问题：招标文件第88页9.2.1“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员...”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。
答：按招标文件执行
5、问：本项目拟建7栋丙类厂房设计采用何种结构？综合楼、研发中心层数各为多少层？最高建筑高度多少米？
答：详看附件图纸
6、问：招标文件第6页2.3、第86页5.3、第89页9.2.10包含“保修期阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“保修期阶段、缺陷责任期”。 建议：删除或修改为“若需监理人提供保修期阶段、缺陷责任期服务，费用另行计取另行支付”。此外，第86页5.3“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。
答：按招标文件执行
7、问：招标文件第6页2.4、第11页项号7、第70页一、4“...含暂列金额******万元”，有错吧？请确认。
答：预算审核有含暂列金无误。
8、问：本项目总建筑面积99544.71平方米，按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单位工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级，相应的监理资质应为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。 强烈要求修改为：投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为一级。
答：按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“二级为14—28层；24—36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万—3万平方米，本项目单项工程建筑最大面积21987.84m2，按招标文件执行。
9、问：招标文件第14页项号23（1）、第20页项号49“...下浮50%=3436.8728万元....”，有错吧？应为“436.8728万元”，请确认。
答：统一******委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮50%=436.8728万元×1.0（专业调整系数）×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×（1-50%）=185.6710万元”。
二、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知的内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，投标人请按上述要求执行。
招标人：******有限公司
招标代理机构：******有限公司
2025年07月30日
