根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》和宣城市、广德市有关文件的规定，现决定对广德市卡地亚花园小区2025-2027年度物业管理采购项目（项目编号：HXJY******34195）进行公开招标，请符合要求的单位前来投标。（本项目投标文件须为电子文件，采用不见面开标。）

一、招标项目概况

1.项目名称：广德市卡地亚花园小区2025-2027年度物业管理采购项目

2.项目规模：本建筑区占地面积约64747m2,总建筑面积约216301m2（其中地上建筑面积177109 m2，商业面积39192m2，地下停车位1015个，地上停车位153个，绿地率达35%）。

3.项目地址：广德市卡地亚花园小区。

4.招标内容：物业管理服务。

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

2.项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有物业管理师或物业项目经理证书；

3.本次招标不接受联合体投标。

三、投标人招标文件获取

1.请符合要求的投标人，于2025年04月22日09时00分前(北京时间，下同)登录新点电子交易平台【广德专区】（******/），并在平台下载招标文件及其他资料；

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月22日09时00分。

2.本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（******/）【广德专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

3.响应人应在响应截止时间之前，登陆新点电子交易平台（******/）上传响应文件。

4.响应人逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。

五、联系方式

******委员会

地址：广德市卡地亚花园小区内

联系人：陈女士

电 话：******

******有限公司

地址：广德市建安大厦13楼东侧

联系人：柴先生

电  话：******

六、注意事项

6.1 投标人须登录新点电子交易平台广德专区（******/）查询、获取招标文件。按照电子交易平台的要求办理注册、资料核验及在线下载招标文件手续。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负，各投标人完成注册事项后，登录电子交易平台后点击进入“投标人登录”获取招标文件。没有注册的企业，请抓紧办理注册、入库资料核验手续；已注册成为安徽省公共资源交易主体信息库网员，并且已办理投标CA锁的投标人，无需再次办理CA锁，可登录平台注册投标人，并进行CA锁绑定激活，首次登录须办理相关手续。新点电子交易平台（******/******有限公司）：400-998-0000。

6.2 限额平台不见面开标系统（******/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）投标人应在系统规定时间内完成解密，投标人未按规定完成解密，视为放弃投标。

6.3 “限额平台专用响应文件制作软件”下载网址：******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。

七、特别说明

******委员会向招标人推荐两名中标候选人，根据【卡地亚花园小区业主大会议事规则】第四章第三十七条第2******委员会推荐的两名中标候选人中选取最终中标单位。